תצריף של מגוון שימושים, אוכלוסיות, מרקמים וחוויית משתמש. 15,000 יח"ד  חדשות ועוד כ- 3,000 יח"ד בתהליך התחדשות עירונית אינקרמנטאלית בשכונת "גן רש"ל", תעסוקה, מסחר, מוקדי השכלה ופארקים עירוניים. השטחים הציבוריים הם בהיקף של כ- 60% מכלל שטח הפרוייקט.

האיזור נהנה מסמיכות לפארקים מטרופולינים, לתחבורה ציבורית ולדרכים בינעירוניות, למרכז ההיסטורי של הרצליה ולמרכז הבינתחומי ובמרחק-מה: הים.